Opšte prisutna BIM euforija koja vlada usled velikog broja benefita njegove primene, o kojima smo govorili u ranijim tekstovima, a takođe i zbog planiranog uvođenja zakonske obaveze, motiviše veliki broj ljudi da ovu tehnologiju usvoji i implementira je u svoje radne tokove. Upravo tu, na samom početku, u fazi učenja i savladavanja procesa, usled njegove složenosti i opširnosti dolazi i do prvih poteškoća.

 

 

Šta, kako i zašto su neka od osnovnih pitanja sa kojima se suočava svako ko poželi da zakorači u svet BIM-a i njime u potpunosti ovlada, te ćemo se u okviru ovog teksta pozabaviti upravo ovim pitanjima, kako bi dali dobre početne smernice osobama koje ovoj tehnologiji tek pristupaju ili onima koje žele da svoje pozicije u njoj dodatno utvrde. 

Ono što se u logičkom sledu postavlja, naravno, kao prvo pitanje jeste ZAŠTO?  

Odgovor na ovo pitanje može se pronaći u samom razumevanju BIM procesa. Kako bi ispravno pristupili i usvojili jedan novi radni proces, neophodno je razumevanje kako njegovih prednosti, tako i izazova koje njegova implementacija donosi. Ukoliko postoje bilo kakve nedoumice u vezi ovog pitanja, detaljnije o ovoj temi možete pročitati u našim ranije objavljenim tekstovima. 

Ukoliko je odgovor na prvo pitanje poznat, sledeće ključno pitanje jeste ŠTA?  

Ovo na prvi pogled jednostavno pitanje u sebi, zapravo, ima kompletan sadržaj BIM procesa sa svim njegovim različitim varijantama. Osnova svakog BIM-a jeste, naravno, poznavanje i različitih BIM softvera, koji nam poput alata omogućavaju obavljanje određenih zadataka. Usled velikog broja različitih disciplina i strana na projektima, kao i proizvođača softvera, na tržištu postoji i veliki broj različitih BIM alata koji su nam na raspolaganju.

 

 

Odabir onoga ŠTA nam je neophodno i što treba savladati nije uvek jednostavan zadatak u moru BIM alata, stoga, potrebno je primeniti određeni sistem eliminacije baziran na različitim kriterijumima, kako bismo pronašli pravo rešenje koje u potpunosti odgovara našim potrebama: 

  • Kriterijum geografske lokacije: 

Ovaj faktor ne utiče toliko na tip samog softverskog alata, koliko na njegovog proizvođača, jer u različitim delovima sveta više su ili manje popularni softveri različitih proizvođača. Ovu činjenicu treba uzeti u obzir prilikom odabira kako se ne bi pojavio problem obučavanja za nešto što na prostoru na kome delujemo nije ustaljena i uobičajena praksa i što će u velikom broju slučajeva dovesti do problema kompatibilnosti sa saradnicima. 

  • Kriterijum kompatibilnosti sa saradnicima: 

U praksi se dešavaju i situacije da na jednom prostoru više orijentisanom ka određenom proizvođaču softverskih alata, postoje kompanije koje u svojoj delatnosti koriste alate drugih proizvođača, najčešće usled baziranosti njihove poslovne delatnosti na drugom geografskom području. U tom slučaju treba obratiti pažnju na kompanije sa kojima ostvarujete saradnju, kako bi pravilno ispratili specifične zahteve tržišta na kome radite, bez obzira na vašu fizičku pripadnost određenom geografskom prostoru. 

  • Kriterijum zanimanja i uloge pojedinca: 

Zanimanje pojedinca u mnogome definiše i njegove potrebe za odgovarajućim softverskim alatom. Na nivou zanimanja definiše se tip BIM softvera koji su pojedincu neophodni. Ovde se prvenstveno misli na to da li je pojedinac iz oblasti arhitekture, instalacija, građevine itd. Na primer, Autodesk Revit kao moćan BIM softver za visokogradnju namenjen je svim strukama, ali kao platforma ne bi odgovarao nekome ko se bavi niskogradnjom, takva osoba morala bi kao bazno rešenje da koristiti na primer Autodesk Civil 3D. Početnici usled nerazumevanja mogućnosti određenih softverskih rešenja, posežu često i za onima koja im nisu od značaja.

 

 

Uloga pojedinca takođe je bitna, jer osim primarne uloge definisane zanimanjem, pojedinci na projektima mogu imati i dodatne sekundarne uloge shodno potrebama. Dodatne uloge mogu biti vezane za kolaboraciju i koordinaciju na projektima, organizaciju projekta, različite vrste simulacija, itd. U ove svrhe često su u upotrebi dodatni pomoćni BIM alati čije poznavanje nije neophodno svima. 

Ukoliko se odluka o tome ŠTA nam je od interesa donosi bez neke postojeće uloge, saradnje ili tržišta na kome se deluje, onda se ona bazira na faktoru zanimanja. Odabir proizvođača softvera u ovom slučaju nije toliko kompleksan i najopravdanije je odlučiti se za softvere iz palete proizvoda kompanije Autodesk, kako oni na globalnom nivou zauzimaju najveći udeo tržišta, pa je samim tim i zajednica ljudi okupljenih oko ovih proizvoda najveća, čime se znatno olakšava proces učenja i podrške neophodne na početku. 

Ukoliko su odgovori na pitanja zašto i šta jasni, prelazi se i na poslednje pitanje, a to je KAKO? Postoji nekoliko različitih pristupa učenju i savladavanju BIM tehnologije: 

  • Samoobuka 

Samoobuka predstavlja najčešće prvi korak pri savladavanju bilo koje veštine i svakako da je njen značaj u čitavom procesu veoma veliki, jer se prvenstveno bazira na želji i motivaciji pojedinca da određenom veštinom ovlada. Ali ovakav pristup često je nepotpun usled određenih ograničenja, od kojih bih na prvom mestu istakao efikasnost. Velika količina vremena je neophodna da se određeni nivo korisnog znanja stekne na ovaj način, bez stručnog mentorstva, prestavlja glavnu manjkavost samoobuke kao metode sticanja znanja.

 

  • Obuka 

Pod ovim se misli na obuku sa jasno definisanim planom i programom, vođenu od strane stručnog instruktora. Ovakav metod učenja u praksi se ubedljivo pokazao kao najdelotvorniji i najefikasniji. Uz mentorstvo u toku obuke, kao i direktan kontakt i komunikaciju sa instruktorom, polaznici obuke neophodne veštine savladavaju znatno efikasnije. Ovakvim uslugama bavi se upravo i TeamCAD, gde se grupama ljudi ili pojedincima znanje prenosi na način usavršavan desetinama godina u našem trening centru.

  • Praksa 

Praksa, odnosno učestvovanje na projektima je svakako najupečatljiviji metod za sticanje znanja i veština u oblasti BIM-a, ali se bez prethodne obuke ne preporučuje, jer se veoma često usled nepotpune samoobuke i prakse steknu loše navike upravljanja softverom, koje je kasnije, čak i kroz mentorisanu obuku, teško ispraviti. Praksa predstavlja idealan metod učenja i usavršavanja BIM veština, ali samo ako je prethodno podržana odgovarajućom obukom i praćena neophodnim formalnim znanjima. 

  • Konsultacije 

Nakon obuke, u početnoj fazi prakse, često se suočavamo sa izazovima koji zahtevaju dodatnu podršku. Primena stečenih znanja na realnim primerima može izazvati poteškoće koje korisnici ne mogu samostalno rešiti. U takvim situacijama, angažovanje mentora može biti od velike pomoći. Mentori su tu da pruže podršku i pomognu korisnicima u rešavanju konkretnih praktičnih problema i ovo je, takođe, jedna od usluga koju TeamCAD pruža, gde naši inženjeri aktivno učestvuju u rešavanju konkretnih izazova zajedno sa korisnicima. 

  • Kontinuirano usavršavanje

U toku prakse, kada se nivo znanja pojedinca podigne na određeni viši nivo, sama svest pojedinca o nedostacima i ograničenostima znanja postaje veća, pa se samim tim i nova znanja, stečena na bilo koji od prethodno navedenih metoda, usvajaju lakše i brže.

 

 

Važno je imati na umu da je BIM više od same upotrebe softvera. To je promena paradigme u načinu razmišljanja i rada u građevinskoj industriji. BIM implementacija zahteva i promene u organizaciji projektnog tima, kao i uspostavljanje novih procesa i standarda rada.  

Ovo može biti izazovno za pojedince i organizacije koje su navikle na tradicionalne metode rada, ali dugoročno gledano, BIM donosi brojne koristi u vidu veće efikasnosti, smanjenja troškova i poboljšane saradnje među članovima tima. Upravo iz ovog razloga vidimo da sticanje znanja o upotebi BIM softvera nije dovoljno za implementaciju BIM procesa u određeno radno okruženje. 

Ova činjenica u kompanijama veoma često predstavlja veliki problem, jer se sam BIM proces shvata olako, i njegova implementacija se poistovećuje sa upotrebom određenog softvera ili određene grupe softvera.  

Da bi se ta novostečena znanja upotrebe BIM softvera pravilno koristila i stavila u ispravan koncept jednog funkcionalnog radnog procesa, potrebno je uspostaviti mentorstvo i podršku unutar organizacije koja bi pomogla korisnicima da prilagode opšte principe BIM-a specifičnim potrebama i procesima kompanije. To zahteva angažovanje svih nivoa organizacije, od menadžmenta do operativnog tima. 

Ukoliko podrška ili mentorstvo ne mogu da se organizuju kroz angažovanje iskusnih pojedinaca u samoj organizaciji, praktikuje se i angažovanje spoljne saradnje što predstavlja još jednu od usluga koje pruža TeamCAD 

BIM implementacija kao usluga, osim klasične obuke, predstavlja upravo i dodatno mentorstvo na nekom od realnih projekata, kako bi prelaz sa jednog načina rada na BIM proces rada bio što efikasniji.

 

Ovim su pokrivene sve bitne faze u savladavanju BIM procesa i usvajanju BIM tehnologije. Odgovaranjem na tri osnovna pitanja, ZAŠTO nam je BIM potreban, ŠTA to od BIM-a je nama neophodno, odnosno za koju BIM nišu se opredeljujemo i KAKO ćemo da realizujemo nas proces učenja, tj definisanje nekakve strategije za implementaciju BIM-a, dobijamo sveobuhvatan pristup usvajanja BIM tehnologije i postavljamo osnovu za uspešnu implementaciju BIM-a u radne procese.

 

Autor: Aleksa Mandić, Master inženjer mašinstva, Autodesk Medior AEC Application Engineer

 

Ukoliko vas zanima BIM implementacija, softver Autodesk Revit ili kursevi, možete nas kontaktirati putem telefona 011 301 50 43 ili kontakt forme.

 



Uvođenje Building Information Modeling (BIM) tehnologija predstavlja revolucionarni korak u upravljanju građevinskim projektima, dizajnom, izgradnjom i održavanjem objekata. Za uspešnu integraciju BIM-a, neophodno je detaljno razumeti i optimizovati postojeće procese unutar vaše organizacije. Naš pristup temelji se na sledećim strateškim koracima: 

 

 

1. Identifikacija trenutnih procesa: Detaljno mapiramo sve vaše trenutne poslovne procese kako bismo stvorili jasan pregled aktivnosti koje vaša organizacija obavlja. Ovaj korak je fundamentalan za uspostavljanje baze za dalju optimizaciju i integraciju sa BIM tehnologijama.

 

2. Procena učinka: Analiziramo efikasnost vaših trenutnih procesa u postizanju poslovnih ciljeva. Ova analiza obuhvata procenu vremena, resursa i troškova koji su potrebni za različite aktivnosti, omogućavajući identifikaciju ključnih oblasti za poboljšanje.

 

3. Identifikacija potreba za promenama: Uočavamo koje procese je moguće unaprediti ili optimizovati da bi se harmonično integrisali sa BIM tehnologijama. To uključuje identifikaciju načina za bolje korišćenje tehnoloških rešenja i poboljšanje saradnje među timovima.

 

4. Pronalaženje rešenja: Razmatramo kako BIM može unaprediti postojeće procese i određujemo koje alate, tehnologije i prakse je potrebno implementirati da bi se ostvarila očekivana poboljšanja.

 

5. Obuka zaposlenih: Ključno je osigurati da vaši zaposleni budu kompetentni za rad sa BIM tehnologijama. Naš program obuke uključuje upotrebu specifičnih BIM softvera i prilagođavanje radnih procesa novim praksama.

 

6. Pilot projekti: Pre šire implementacije, predlažemo izvođenje pilot projekata koji će testirati nove procese i alate u realnim uslovima, što omogućava fina podešavanja pre šire primene.

 

7. Postupna implementacija: BIM implementacija se vrši kroz faze, počevši od manjih projekata, sa postepenim širenjem na veće, kako bismo minimizirali uticaj na vaše svakodnevno poslovanje i osigurali glatku tranziciju.

 

8. Kontinuirano praćenje i prilagođavanje: Nakon implementacije, kontinuirano pratimo performanse novih procesa i spremni smo na dalje prilagođavanje kako bismo maksimizirali koristi od BIM-a u vašoj organizaciji.

 

Analizom i optimizacijom vaših postojećih procesa, naš cilj je razviti sveobuhvatnu strategiju koja će omogućiti efikasnu i uspešnu implementaciju BIM tehnologija, osiguravajući da vaša organizacija ostvaruje najveće moguće prednosti.

 

Autor: Stevan Savić, Senior Sales Manager

 

Ukoliko vas zanima Autodesk Revit, BIM implementacija ili kursevi, možete nas kontaktirati putem telefona 011 301 50 43 ili kontakt forme.


Implementacija BIM metodologije nije proces koji može da se desi preko noći. Zahteva vreme, posvećenost, angažovanost više učesnika i pre svega stvarni osećaj svrhe za upotrebu BIM radnog toka. Međutim, kako BIM metodologija postoji već duži niz godina i mnogi su je već implementirali u svoje kompanije i projekte, važno je razumeti da implementacija nije nemoguća!

 

Kako postići uspešnu implementaciju? Koji su to koraci koji treba da se isprate da bi BIM implementacija bila efikasna? Da li postoji neka strategija ili plan za besprekornu implementaciju? Ovo su samo neka od pitanja sa kojom se sve organizacije susreću nakon odluke da žele da implementiraju BIM.   

Prema Zakonu o planiranju i izgradnji predviđeno je da se od 2028. godine svi objekti u Srbiji, čija je građevinska površina veća od 10.000m2 izrađuju u BIM tehnologiji. Ovaj podatak nam govori da će sve organizacije u skorijoj budućnosti morati da se podvrgnu BIM implementaciji.  

U narednom tekstu pokušaćemo detaljnije da objasnimo koji su to ključni koraci BIM implementacije i kako odabrati BIM softver.

Koraci BIM implementacije

Korak 1: Definisanje ciljeva i zadataka 

Prvi korak ka usvajanju BIM metodologije jeste svakako definisanje ciljeva i zadataka. Kojoj svrsi će da služi vaš BIM model? Da li će to da bude radi smanjivanja količine grešaka, za poboljšanje kolaboracije, za pronalaženje sudara unutar jednog ili više modela (različitih struka na primer) ili za poboljšanje efikasnosti u celom procesu izgradnje? Definisanje cilja (namene) Vašeg BIM modela na samom početku će pomoći da se napravi precizan plan koji će biti prilagođen Vašim potrebama.  

 

Korak 2: Odabir tima za implementaciju BIM-a 

Svaki učesnik na projektu mora u svakom trenutku da zna koji su njegovi zadaci. Da bi BIM implementacija bila uspešno realizovana, određeni tim stručnjaka mora da vodi tu implementaciju. Sastavljanje tima stručnjaka iz različitih disciplina će svakako da potpomogne ovakvoj implementaciji, a ono što je posebno važno naglasiti jeste da svaki pojedinac u timu treba ima neophodne veštine i znanja iz svoje oblasti. Ovakav tim mogu da čine arhitekte, građevinski inženjeri, invenstitori i BIM eksperti. 

 

Korak 3: Definisanje BEP-a  

Plan spovođenja BIM-a (BEP) je plan kojim se objašnjava na koji način će tim za isporuku sprovesti aspekte upravljanja informacijama. Plan treba da sadrži sve neophodne BIM standarde, oblasti koje će biti pokrivene i ciljeve BIM implementacije. Takođe, u planu treba da budu navedeni svi softveri koji će se koristiti za implementaciju, hardveri i, ukoliko je neophodno, da se realizuju određeni treninzi.  

Svaki plan spovođenja BIM-a mora da ima tačno definisane detaljne korake implementacije. 

 

 

Korak 4: Obuka tima za BIM implementaciju 

Četvrti korak je obuka svih članova tima koji učestvuju u realizaciji BIM implementacije. Neophodno je da tim za isporuku pre početka realizacije same implementacije dobro poznaje BIM softvere, hardvere i tehnologiju BIM-a. Obuka će im osigurati da se upoznaju sa BIM tehnologijom i da je mogu efikasno koristiti. 

 

Korak 5: BIM Implementacija 

Kada su svi koraci jasno definisani, kada je napravljen BEP plan, kada je tim prošao kroz određenu obuku, može da se krene sa BIM implementacijom. Na samom startu, ne bi bilo loše da se počne sa implementacijom manjih projekata, kako bi se svi koraci implementacije testirali i kako bi se utvdila efikasnost primenjenih softvera i tehnologije.  

 

Kako odabrati odgovarajući BIM softver?  

Postoje različiti tipovi BIM softvera koji se koriste za različite faze tokom životnog ciklusa projekta, od koncepta do samog završetka i održavanja objekta. BIM softveri omogućavaju 3D modelovanje i projektovanje, bolju predikciju i povećavaju produktivnost. 

Ako govorimo o fazi projektovanja, dobar BIM softver omogućava realizaciju dizajna, ali i analizu elemenata projekta. Podeljeni su u različite grupe: softveri za parametarsko modelovanje, softveri za projektovanje, softveri za detekciju sudara, softveri za vizualizaciju i određene platforme za kolaboraciju.

 

 

Izdvajamo Autodesk softvere koji mogu obuhvatiti sve faze životnog ciklusa jednog projekta:

  • Kao softver za parametarsko modelovanje posebno se izdvaja Dynamo, koji se može naći u okviru softvera Autodesk Revit, Advance Steel, Civil 3D, Robot i FormIt Pro.  
  • Program koji se danas najviše spominje i koji ima najširu primenu u projektovanju i BIM metodologiji su Autodesk Revit, Autodesk Advance Steel i Autodesk Civil 3D.  
  • Nawisworks je program koji se koristi za praćenje i upravljanje projektima. Omogućava zajednički rad inženjera, a posebno se koristi za analizu kolizija.  
  • Autodesk 3ds Max, Maya i VRX sofveri su idealni sofveri za vizuelizaciju i animaciju.  
  • U fazi projektovanja, Autodesk Construction Cloud je platforma koja se danas najčešće koristi za kolaboraciju.

 

U fazi izgradnje, zainteresovane strane i građevinski tim imaju potrebu da međusobno dele određenu dokumentaciju, 3D modele i planove putem platformi ili softvera. U ovoj fazi posebnu ulogu imaju softveri odnosno platforme za saradnju (platforma Autodesk Construction Cloud), softveri za 4D i 5D (Autodesk Revit) i softveri za upravljanje podacima.  

Poslednji korak u procesu je faza održavanja objekta. Podaci koji su prikupljeni i dobijeni zahvaljujući BIM softverima mogu pomoći invenstitorima i menadžerima objekta da bolje upravljaju zgradama. U ovoj fazi softveri su podeljeni u sledeće grupe: softver za upravljanje podacima (Autodesk Revit softver i platforma Autodesk Construction Cloud), sistemi za operativno funkcionisanje zgrada (Autodesk Platform Services), sofveri za upravljanje objektima (Autodesk Platform Services). 

 

Autor: Aleksandra Bajin, AEC Medior Application Engineer 

 

Ukoliko vas zanimaju Autodesk softveriBIM implementacija ili kursevi, možete nas kontaktirati putem telefona 011 301 50 43 ili kontakt forme.


Building Information Modeling (BIM), ili modelovanje informacija o zgradama, kao proces implementiran u određeni radni tok sa sobom nosi veliki broj benefita. Kada se takvi benefiti analiziraju, fokus je većinom usmeren na one koji se pojavljuju u okviru projektne faze određenog objekta, te se na ovaj način, često, zanemaruju dobrobiti koje se manifestuju u okviru faza planiranja i izgradnje. Iz tog razloga u okviru ovog teksta biće analizirani upravo ti benefiti, kako bi se ispravno spoznale sve BIM prednosti. 

Efikasno planiranje predstavlja temelj svakog uspešnog projekta, i ukoliko se ovoj fazi posveti dovoljno energije postižu se brojne koristi kao što su optimizacija resursa, smanjenje troškova i vremena izgradnje i povećanje opšteg kvaliteta projekta. Sve navedene koristi postižu se na nekoliko načina: 

  • Izrada detaljnog BIM modela: upotreba detaljnog digitalnog modela koji sadrži informacije o geometriji, materijalima i njihovim količinama planerima omogućava precizno upravljanje troškovima i budžetiranje projekta. Informacije ovog karaktera od neprocenjive su važnosti za svakoga ko se bavi planiranjem projekta, pri čemu BIM omogućava upravo njihovu laku dostupnost i integrisanost (sve na jednom mestu). 
  • Analize i simulacije:  uz prethodno kreiran kvalitetan digitalni model, u BIM okruženju omogućeno je i izvođenje različitih analiza i simulacija. Ovde se prvenstveno misli na analize performansi objekta kao i na 4D simulacije (sa dimenzijom vremena) i 5D simulacije (sa dimenzijom vremena i troškova) koje su od velike važnosti za planiranje troškova, definisanje vremenskih rokova i analizu rizika. Prepoznavanje rizika i potencijalnih konflikata u ranoj fazi projekta predstavlja jedan od osnovnih planerskih zadataka jer omogućava pripremu strategije za rešavanje problema prepoznatih kroz analize i simulacije. 

Izvođenje, odnosno izgradnja objekta predstavlja veoma izazovnu fazu svakog projekta, čiji je uticaj na ukupan tok i uspešnost od izuzetnog značaja. Upravo BIM nam na sledeće načine može pomoći da ova faza prođe što efikasnije: 

  • Upotreba detaljnog BIM modela kao izvora dokumentacije za izvođenje: detaljan digitalni model pomenut u tekstu ranije, osim što nam pruža mogućnost boljeg planiranja, pruža takođe i dobru bazu za generisanje kvalitetne izvođačke dokumentacije. Kvalitet 2D dokumenta generisanog iz 3D modela višestruko je veći od kvaliteta dokumenta koji je originalno generisan u 2D okruženju. Na ovaj način BIM okruženje pomaže u kreiranju tačne i precizne dokumentacije za izvođenje. Takođe, upravljanje resursima i materijalom uz pomoć digitalnog modela u mnogome je olakšano, pa su samim tim smanjene mogućnosti da potrebnog materijala na izvođenju nema ili da materijal kasni. 
  • Koordinacija različitih disciplina na projektu: jedan od osnovnih izvođačkih problema predstavlja i međusobnu koordinisanost različitih struka i disciplina na projektu. BIM okruženje sa svojim alatima omogućava da modeli iz kojih dokumentacija nastaje budu međusobno koordinisani i uklopljeni u jednu funkcionalnu celinu. Na ovaj način smanjuje se potreba za prepravkama na izvođenju koje mogu znatno uticati na povećanje troškova i kašnjenja. 
  • Vizualizacija i simulacija: pomoću softverskih simulacija jednostavno se u toku izvođenja može vršiti praćenje tempa radova kao i provera planiranog rasporeda, kako usled grešaka ne bi došlo do slučajnih preklapanja. 

U današnjem složenom građevinskom okruženju BIM tehnologija postaje nezaobilazna tačka za postizanje efikasnijeg planiranja i izvođenja projekata. Kroz detaljno modelovanje, unapređenu koordinaciju, optimizaciju resursa i komunikaciju, BIM omogućava svim učesnicima u građevinskom procesu da ostvare poboljšane rezultate i na taj način postignu veću konkurentnost na tržištu.

Autor: Aleksa Mandić, Master inženjer mašinstva, Autodesk Medior AEC Application Engineer

Ukoliko imate dodatna pitanja u vezi sa najboljim praksama u planiranju i izgradnji ili vas zanima BIM implementacija i kursevi, možete nas kontaktirati putem telefona 011 301 50 43 ili kontakt forme.


Nakon finalizacije svih radova i početka upotrebe, objekat počinje uslovno rečeno da „stari’’. Ova činjenica nam iziskuje održavanje od prvog dana. Najčešće upotrebljen termin je Facility Management.

 

 

Kako nam se dizajn konstrukcije bliži kraju, sledeći korak je dizajn svih neophodnih sistema koji nam pružaju potrebne usluge, a to su električna infrastruktura, voda, zaštita od požara, sigurnost itd. Svi ovi elementi su segmenti za sebe, ali na kraju sačinjavaju sveukupnu celinu koja grupiše objekat u jedan sistem, i on zahteva održavanje. Sa stanovišta održavanja možemo ih podeliti na one koji su od vitalnog značaja i one koji su manjeg prioriteta. 

Na osnovu toga navešćemo faktore za efikasno održavanje: 

  • Formiranje timova 
  • Grafička dokumentacija 
  • Izbor softvera i kreiranje baze podataka 
  • Određivanje budžeta za određeni vremenski interval 
  • Zakonska regulativa 

Facility Management možemo podeliti na dve kategorije, a to su Teško i Lako održavanje i održivost objekta. 

Pod Teško održavanje ćemo uvrstiti sve neophodne radove na vodovodnim instalacijama, grejnim, ventilacionim sistemima ili električne instalacije, preciznije rečeno, ono obuhvata sve segmente koji čine objekat kao celinu. 

Pod Lakim održavanjem navodimo delatnosti kao što su: usluge očuvanja, računovodstvo, ugostiteljstvo, obezbeđenje i održavanje terena, tačnije svakodnevne usluge i delatnosti gde je čovek glavni faktor u održavanju. 

Sve navedeno, kreirano pomoću BIM tehnologije, daje nam mogućnost da se ne zaustavljamo na konstrukciji, arhitektonskom ili mašinskom delu, već da nakon gotovog projekta nastavimo upotrebu BIM-a. 

Na ovaj način omogućavamo spoj geometrijskih i negeometrijskih informacija, jer nam primena BIM tehnologije dozvoljava digitalizaciju objekta, ali i celog procesa budućeg održavanja.

 

Vreme je ključan faktor u svakodnevnoj upotrebi jednog objekta, a ono nam daje informaciju da li unutar njega treba da modifikujemo neki segment, celinu ili možda samo da ga održavamo u stanju kakvo je i predviđeno. Svakako, zajednički faktori održavanja su da neke segmente održavamo preventivno, a pojedine iz određenih razloga moramo vraćati u zahtevanu funkcionalnost - daćemo kao primer vremenske nepogode.  

Istraživanja su pokazala da je životni vek objekta između 30 i 50 godina, ako uzmemo u obzir sve vitalne segmente. Nakon ovog perioda se pretpostavlja potreba za rekonstrukcijom objekta. Savremene tehnologije i digitalizacija nam svakako pomažu u efikasnijem održavanju i pravovremenom dobijanju neophodnih informacija. Sve informacije grupisane na jednom mestu možemo nazvati priručnikom kako pravilno upravljati svim elementima jednog objekta, kako skratiti (izbeći) vreme popravke, sanacije i modifikacije. Dokumentovano renoviranje objekta nam olakšava svaku buduću izmenu, bila ona vanredna ili predviđena. 

Shodno tome, ispravnim načinom vođenja svih podataka ne dozvoljavamo prikupljanje suvišnih informacija koje vremenom mogu postati nepouzdane. 

Određeni zahtevi za informacijama nam se pojavljuju uporedo sa kreiranjem konstrukcije i tokom projektovanja, dok imamo unapred definisane zahteve koji se podrazumevaju kod gotovo svakog građevinskog objekta. 

Daćemo za primer da nam BIM omogućava evidentiranje do tih detalja da imamo listu svih dodatno ugrađenih i montiranih elemenata, a potom i njihov model, serijski broj, ime proizvođača, evidencioni broj u sklopu objekta i sve slično što zahteva evidenciju.  

Održivost i održavanje je u SAD prošlo i standardizaciju nazvanu COBie (Građevinske operacije i Razmena informacija o zgradama). 

Tehnologija u održivosti i održavanju objektima uključuje i druge softverske sisteme. 

BIM tehnologija je direktna veza ili ‘’most’’ u kolaboraciji objekta sa pratećim uređajima za održavanje. Ogromne količine podataka generišu izgrađeni objekti putem senzora, Wi-Fi-a, brojila, merača i pametnih uređaja.

 

TeamCAD je, recimo, u okviru projekta PavleS razvio aplikaciju i uspostavio čitav sistem senzora i servera koji su Tehničku školu „Pavle Savić“ iz Novog Sada doveli tehnološke transformacije - od obične srednje škole postala je jedan veliki pametan objekat koji može da pružiti mnoštvo korisnih informacija kombinujući informacije dobijene od senzora sa BIM podacima.  

Kada je tržištu predstavljen projekat PavleS, prvi modul je omogućavao analizu korišćenih prostorija, kombinujući informacije BIM modela sa informacijama koje daju senzori pokreta. Na jednostavan način se dobijaju podaci o tome koje prostorije nisu korišćene od poslednjeg čišćenja, pa ih nije potrebno ponovo čistiti, što štedi vreme, trud i novac. 

Postoji i modul koji daje uvid u temperature u svakoj prostoriji, što omogućava da se isključuju nepotrebna rashladna ili grejna tela u praznim prostorijama i održava optimalna temperatura bez nepotrebnih troškova. Ovaj sistem omogućava jednostavno upravljanje zgradama velike kvadrature, a dodavanje različitih modula može dodatno da proširi njegove mogućnosti i tako obezbedi bolje održavanje objekata. 

Od skoro je pridodat i Modul za prikaz statusa prozora – za prostorije koje su opremljene odgovarajućim senzorima prikazuje koji prozori su otvoreni (crvena boja), a koji zatvoreni (zelena boja). Na taj način, pre oluje vremenskih nepogoda, možete lako da zaštitite imovinu u svom objektu. 

Tu je i Modul za upozorenja – svi korisnici koji imaju pristup aplikaciji PavleS mogu da se registruju na Telegram kanal preko kog će dobijati upozorenja na vremenske neprilike. Kada Svetska metereološka organizacija izda upozorenje na vremensku nepogodu, registrovanim korisnicima će stići upozorenje, nakon čega se praćenjem uputstva mogu proveriti informacije sa senzora koji mogu pomoći da se blagovremeno reaguje i spreči materijalna šteta.  

Sve navedeno u tekstu nije krajnja mogućnost upotrebe, održavanje objekata konstantno napreduje, ali se i prilagođava svakom objektu i potrebama za njegovo predviđeno funkcionisanje.

 

Autor: Bojan Uskoković, inženjer pejzažne arhitekture, BIM modelar

 

Ukoliko vas zanima BIM implementacija, projektat PavleS ili kursevi, možete nas kontaktirati putem telefona 011 301 50 43 ili kontakt forme.

 


Uključivanje BIM-a u građevinsku industriju zahteva temeljnu analizu pravnih i ugovornih okvira. Rešavanje pitanja vlasništva nad podacima, ažuriranje ugovora kako bi se prilagodili zahtevima BIM-a, i osiguranje usaglašenosti sa industrijskim standardima su samo neki od koraka ka snalaženju na složenom terenu pravnih razmatranja u oblasti modeliranja informacija o zgradama.

 

Domaće zakonodavstvo je propisalo mnoge smernice i procedure za vođenje ugovora u građevinskim projektima, što može delovati zadovoljavajuće, ali to je ipak samo deo priče i daleko je od potpunog rešenja.  

BIM tehnologija je obuhvaćena samo u okviru Zakona o planiranju i izgradnji, konkretno članom 91(s9), koji nalaže da se “dokumentacija za objekte preko 10.000 m2 bruto razvijene građevinske površine obavezno izrađuje u BIM tehnologiji”.   

Početak primene ovog zakona predviđen je tek za 2028. godinu, kako bi projеktni biroi imali vremena da se pripreme i obezbede nеophodnu oprеmu. Uprkos tome što se značaj BIM tehnologije ubrzano razvija u svim oblastima, naše zakonodavstvo tek sada uzima u obzir sav potencijal primene BIM tehnologije u javnom sektoru.  

Implementacija BIM tehnologije se čini neizbežnom, nepovratnom i nezaustavljivom. Baš kao što je nekadašnja CAD tehnologija zamenila ručno crtanje, tako sve više korisnika u arhitektonskim biroima i građevinskim firmama prelazi na BIM. 

Pored Zakona o planiranju i izgradnji, BIM može biti značajna stavka u okviru Zakona o održavanju infrastrukturе, koji je još uvek u izradi.  

Kako je navedeno u izjavi ministra, kroz ovaj zakon će „biti određena zakonska obaveza da se odvaja određeni procenat od budžeta za održavanje svakog infrastrukturnog objеkta”. BIM modeli objekata su upravo oni koji će olakšati proces održavanja kroz efikasno praćenje stanja objekta tokom vremena, što dovodi i do smanjena troškova popravki. Integracija BIM-a sa softverom za upravljanje imovinom omogućava automatsko ažuriranje podataka o objektu, olakšavajući upravljanje infrastrukturom na duže staze.  

Usvajanje BIM tehnologija sa sobom povlači pravne izazove, posebno u pogledu upravljanja modelima, prava intelektualne svojine, kao i odgovornosti i vlasništva nad procesom BIM-a, i krajnjim proizvodom. Ove nedoumice moraju biti rešene kako bi se omogućila saradnja bez nepovoljnih pravnih posledica. Postojeći BIM standardi koje propisuje Međunarodna organizacija za standardizaciju, a Institut za standardizaciju Srbije adaptira za domaće tržište, su dobar temelj za uspešno i ispravno izvođenje projekata. Usklađivanjem ugovornih obaveza sa industrijskim standardima, zainteresovane strane stvaraju zajedničko razumevanje kvaliteta i performansi neophodnih za uspeh BIM-a.

 

Autor: Tara Badnjar, Junior AEC Application Specialist

Ukoliko vas zanima Autodesk Revit, BIM implementacija ili kursevi, možete nas kontaktirati putem telefona 011 301 50 43 ili kontakt forme.


Implementacija BIM procesa u poslovanje kompanije svakako predstavlja veliki korak i sa sobom nosi mnogo izazova. Jedan od bitnijih je svakako i izbor softverskih alata. Prilikom izbora softvera i alatki za BIM, važno je uzeti u obzir sledeće osobine: 

 

1. Funkcionalnosti 

Procena funkcionalnosti i alati koje nudi BIM softver treba da obezbedi da svi ciljevi i potrebe projekta budu zadovoljeni. Neke od osnovnih osobina su: 3D modelovanje, analiza sudaranja (clash detection), predmer, analiza energetske efikasnosti. 

 

2. Kompatibilnost

Jedna od bitnijih osobina softvera je da treba da obezbedi kompatibilnost sa drugim formatima softvera i datoteka koji se obično koriste u industriji. Interoperabilnost je ključna za nesmetanu saradnju među različitim disciplinama. 

 

3. Korisničko okruženje

Dobro korisničko okruženje softverskog proizvoda mora da obezbedi jednostavnu upotrebu i lako usvajanje od strane članova tima. Trebalo bi da poseduje mogućnost prilagođavanja, a neki proizvođači, poput kompanije Autodesk, čak obezbeđuju i integraciju rešenja za kolaboraciju direktno u korisnički interfejs. 

 

4. Način licenciranja

Način licenciranja bitno utiče na trošak nabavke softvera. Trenutno na tržištu BIM softvera uglavnom dominira najam na određeni vremenski period, mada neki proizvođači i dalje nude trajne licence. Najbitnija prednost prvog načina je fleksibilnost u pogledu promene broja iznajmljenih licenci u zavisnosti od potreba projekta. Pored navedenog, pojavljuju se i alternativni načini licenciranja, poput upotrebe tzv. „tokena“ koji omogućavaju povremenu upotrebu softvera, samo kad korisniku zatreba.  

 

5. Podrška i ispravke

Efikasna upotreba softvera zahteva stalna unapređenja i poznavanje mogućnosti softverskih alata. Zbog toga je bitno odabrati dobavljače softvera koji nude dobru korisničku podršku, redovna ažuriranja i koji imaju veliku zajednicu korisnika koji mogu da obezbede pomoć i razmenu iskustava. 

 

6. Specifični zahtevi industrije

U zavisnosti od oblasti delovanja (arhitektura, inženjering, građevinarstvo itd.), neki softver može bolje zadovoljiti specifične potrebe. Specifična softverska rešenja prilagođena određenim industrijama mogu značajno doprineti efikasnosti timova. Ovde važnu ulogu igra i mogućnost aplikativnog proširenja softvera pomoću dodataka drugih proizvođača i proizvođača materijala i opreme. 

 

7. Interoperabilnost sa ostalim funkcijama preduzeća

Iako se na BIM softver uglavnom gleda kao alat za projektovanje i izvođenje, suština je upotreba podataka i informacija u svim delovima preduzeća. Tako da, recimo, dobar BIM softver treba da pomogne prodaji da lakše dođe do novih poslova (ponuda i ugovaranje) ili službi finansija da lakše naplati (fakturisanje po pozicijama). Sve ovo se može postići izborom softverskih rešenja koja mogu da obezbede kvalitetne informacije tokom čitavih procesa počev od ponude i ugovaranja preko projektovanja, inženjeringa i izgradnje do primopredaje objekta i efikasnog upravljanja i održavanja.

 

Autodesk Revit je pouzdano softversko rešenje koje vrši automatska ažuriranja, simulacije i analize, omogućavajući sve potrebne podatke i radne tokove, ali i kvalitetnu komunikaciju i saradnju neophodnu za besprekornu primenu BIM tehnologije.

 

Autor: Vladan Đurić, Senior Sales Manager

 

Ukoliko vas zanima Autodesk Revit, BIM implementacija ili kursevi, možete nas kontaktirati putem telefona 011 301 50 43 ili kontakt forme.

 


Potkategorije

© 2026 TeamCAD d.o.o. Sva prava su zadržana.
Šumadijska 47 / VI sprat, stan 67
11080 Zemun, Srbija
office@TeamCAD.rs

Dobrodošli na www.teamcad.rs! Ovaj internet sajt koristi kolačiće (cookies). Nastavkom korišćenja ovog sajta saglasni ste sa našom upotrebom kolačića. Više detalja.