Život u gradu zamišljen tako da neguje prirodu, održivost i zajednicu
Kompanija Diamond Schmitt Architects (DSA) koristi BIM (Building Information Modeling) da ostvari ambicioznu viziju – KING Toronto – višenamensko urbano naselje dizajniranino da neguje blagostanje zajednice.
Ogrnut bujnim baštama, terasasti dizajn obezbeđuje maksimalnu količinu svetla, vazduha i lep pogled. Kompanija DSA pomaže da se ponovo osmisli život kakav može biti u gradu – i od početka joj je održivost prioritet. Optimizuje dizajnerske odluke da bi obezbedila rezultat koji je dobar za planetu, ljude i poslovanje.
Vizija urbanog okruženja u kojem se bolje živi
U srcu ulice King Street West, centralnom susedstvu Toronta koje se brzo razvilo u živopisnu kreativnu zajednicu, grupa arhitekata i graditelja stvara novi model gradskog stanovanja.
Razvijanje objekta KING Toronto ruši šablone standarda po kojima su izgrađene visoke kule. Njegovih 16 spratova proizilazi iz starih zgrada od crvene cigle sa stanovima koji su naslagani kao pikseli da bi formirali pejzaž brda i dolina.
Kombinujući prodavnice, kancelarije i više od 400 stanova, KING Toronto karakterišu prepletene loze i bašte koje se prelivaju sa terasa, balkona i zelenih krovova. Staklene cigle daju svetlost i blistavost fasadi zgrade. U centru je javni trg koji povezuje zajednicu i služi kao centar poslovne mreže i susednih šetališta.
Arhitektura koja neguje zajednicu
Umesto da budu kvadratno postavljene u gradski blok, jedinice su okrenute pod uglom od 45° sa ciljem da povećaju izloženost svetlosti i protok vazduha.
Drveće, bašte i lozice uključuju prirodu u urbano okruženje, a javni trg služi kao centar zajednice.
Pretvaranje vizije u stvarnost
Da bi se ova vizija urbane zajednice oživela, graditelji KING Toronto, Westbank i Allied angažovali su inovativne arhitekte kompanije Bjarke Ingels Group (BIG) da dizajniraju rešenje za projekat. Početkom 2015. godine se kompanija Diamond Schmitt Architects (DSA) priključila kao izvršni arhitekta.
DSA je industrijski lider u održivom dizajnu, sa ekspertizom u gusto naseljenim urbanim oblastima. Sedište kompanije se nalazi jedan gradski blok od lokacije KING Toronta. „I grad i mi imamo blisku vezu sa susedstvom,“ kaže Liviju Budur, glavni arhitekta projekta kompanije DSA.
Kompanija je takođe bila nadzornik Toronto Green standarda koji postavlja zahteve za održivi dizajn za nove privatne i gradske građevinske poduhvate.
Kao izvršni arhitekta Budur kaže: „Naša projektna uloga je bila da osiguramo usklađenost sa planom gradilišta i propisima. Naš tim je to preveo u kompletnu dokumentaciju iz koje će izvođači graditi. Takođe smo napravili dokumenta koje će lokalne vlasti da potpišu na različitim nivoima odobrenja.“
Rad kompanije DSA na projektu KING Toronto morao je da izbalansira ambiciozan dizajn, troškove izgradnje i potrebe lokalnog tržišta. „Očigledno je da ovo nije tipičan projekat. Geometrija zgrade je sasvim drugačija, sa svim tim pikselizovanim okrenutim uglovima“, kaže Budur.
„Planiranje dozvola je obično zasnovano na ranijim primerima i glavnim planovima. Ali ovo je nešto što stvarno nigde nije postojalo. Čak ni urbanisti nisu znali kako da se izbore sa ovim.“
Istraživanje mogućnosti sa BIM tehnologijom
Tim kompanije DSA koristio je BIM tehnologiju da konstruiše rešenja u okviru budžeta, istraži različite opcije sistema za svaku od glavnih kategorija: konstrukciju, omotač, materijal za oblaganje, mehaničke, električne i sisteme informacione tehnologije, kao i pejzažne i biofilne elemente.
3D modeli služe kao centralni zajednički podaci okruženja koji povezuju tim, dajući članovima mogućnost da sarađuju i prave verzije u cloudu. „Revit je radna snaga projekta. Sve ostalo je dodatak ili povezano sa njim“, kaže Kameron Turvej, arhitekta koji sarađuje sa kompanijom DSA.
„U ovom projektu je suština u razbijanju pikselizacije u opipljivu građevinsku dokumentaciju. Iskoristili smo Revit da razvijemo projekat, a zatim ga izravnamo, tražeći različite načine da ga predstavimo koristeći 3D, obične i preklopljene prikaze.”
Mešanje starog i novog
Još jedan izazov dizajna objekta KING Toronto je kombinovanje tri nasleđene zgrade od cigle, koje odražavaju arhitektonsku istoriju industrijske prošlosti susedstva. ERA Architects je arhitekta baštine na projektu, zadužen je za razvoj plana konzervacije i dobijanje dozvola iz gradske jedinice za planiranje baštine.
„Kada je plan konzervacije napredovao, ERA nam se opet priključio“, Turvej kaže. „Glavna briga je bilo to što je postojeća visina prozora na arhaičnim zgradama relativno proizvoljna u odnosu na nameru projekta.
Dve od tih zgrada zadržavaju svoj plutajući temelj, a nivoi spratnih ploča su sasvim nezavisni od ostatka zgrade.“ Modeli u Revitu omogućavaju timu da isprave nejednake spratne nivoe, naprave nove spratove i prilagode vezu sa glavnim snabdevanjem gasom, vazduhom ili izduvnim ventilatorima.
Inovacija spaja estetiku i održivost
Održivost je od početka prioritet projekta KING Toronto, sa ciljem da se postigne LEED Gold standard i ispuni Toronto Green standard. Ali pikselizovan dizajn rezultira odnosom površine i zapremine koji je otprilike dvostruko veći od jednostavnog pravougaonog oblika.
„Rano smo shvatili da će projekat zahtevati veoma efikasan omotač da bismo postigli ciljeve održivosti“, kaže Turvej.
Druga briga je bila sprečavanje izlivanja kišnice na susedne lokacije. „Morali smo da uvedemo ogromnu cisternu za kišnicu i onda da nađemo način da tu vodu iskoristimo za navodnjavanje zelenih krovova i sadnica“, on kaže.
Energetski modeli su u realnom vremenu pružali rezultate o dizajnerskim odlukama koje su bile kritične za rešavanje eventualnih problema. Ova informacija je dovela do konačnog sastava fasade zgrade.
„Fasadni paneli se sastoje od tri glavne komponente: delimično providne, prozirne i neprozirne. Svaka od njih ima drugačiju termičku efikasnost“, kaže Turvej. „Morali smo da radimo sa energetskim modelarom da dotera proporcije svakog tipa.“
Projektovanje i izgradnja unikatne blok fasade objekta KING Toronto zahtevala je iscrpno istraživanje i inovativno razmišljanje. Stakleni blokovi se inače postavljaju na isti način kao što se zida ciglom: ređaju se jedni na druge i povezuju malterom.
„Više su asocijacija na južnu Kaliforniju i slične klime“, kaže Budur. „Izazov je da njihovo korišćenje uspe u Torontu zbog naših hladnih zima. Morali smo naglavačke da okrenemo ono što znamo o zidanju.“
Rešenje za KING Toronto bio je da se spoje estetika staklenih blokova sa snagom i izolacionim sistemom zida zavesa. Pojedinačni blokovi su, radi fleksibilnosti, silikonskim spojevima sastavljeni u jedan veći panel.
Ti paneli su montirani u aluminijumski sistem okvira za oblaganje koji je dovoljno snažan da izdrži težinu i debljinu prozirnih staklenih blokova, prozora sa trostrukim staklom i neprozirnog staklenog bloka sa termalnim panelima. „Cela konstrukcija je prefabrikovana da bi se olakšala montaža i transport do gradilišta, kaže Turvej.
Napredovanje po planu uz saradnju na daljinu
Na sredini projekta je počela pandemija COVID-19. U martu 2020. godine kompanija DSA je prebacila 315 zaposlenih širom kontinenta da rade od kuće. „Već smo uveli tehnologiju hibridnog clouda, okruženje koje omogućava osoblju da radi sa svakog mesta i poboljšava balans između posla i privatnog života“, kaže Turvej. „Kada se ceo projektni tim decentralizovao, ostali smo povezani sa minimalnim prekidima.“
BIM 360 je timu KING Toronta služio kao platforma na kojoj uživo deli promene sa arhitektama, građevinarima i konsultantima za mehaniku i elektriku. „Nema kašnjenja u koordinaciji između timova, pa možemo da pružimo najnovije informacije u realnom vremenu i vidimo koje su posledice“, kaže Tujvej. Ovo je ubrzalo promene na fasadnim panelima, ramu konstrukcije i distribuciji usluga bez menjanja pojedinačnih modela ili oznaka.
KING Toronto tokom izgradnje
Iskopavanje na projektu KING Toronto je počelo sredinom 2021. godine, a izgradnja podzemnih nivoa je u toku od početka 2022. godine.
Projekat ispunjava Toronto Green Standard prvog nivoa, zahvaljujući visokoj efikasnosti omotača razvijenog sa energetskim modelom, i napreduje ka zlatnom LEED standardu. Planirano je da se projekat KING Toronto završi na proleće 2025. godine.
Kako izgradnja napreduje, BIM modeli kreirani pomoću softvera Revit predstavljaju glavni izvor merodavnih informacija za projekat.
„Kada smo videli početni dizajn, znali smo da će postati lokalno obeležje, ali i da će tu biti dosta izazova. Nikada ne bismo predvideli inovativna rešenja koja su usput razvijena“, kaže Budur. „Korišćenjem BIM tehnologije smo pronašli način da najambicioznije ideje građevinarstva utemeljimo u realnosti“.
Izvor: Autodesk
Prevod i adaptacija: Hristina Antić, Marko Kozlica
Ukoliko imate dodatna pitanja koja se tiču BIM tehnologije ili programa Revit, možete nas kontaktirati putem telefona 011 301 50 43 ili kontakt forme.
Naše Autodesk kurseve koji vas pripremaju za korišćenje naprednih tehnologija možete pogledati na sledećem linku.
